一、购房所负债务应如何处理
购房所负债务处理方式需根据债务性质确定。若为夫妻共同债务，比如婚后购房且双方共同参与贷款，离婚时应共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。若为个人债务，像一方婚前以个人财产购房并独自承担贷款，该债务由个人负责偿还。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，法院一般不予支持，但债权人能证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。在处理购房债务时，应保留好购房合同、贷款合同、还款记录等相关凭证，以证明债务情况和还款情况。
二、购房债务处理不当会承担哪些法律责任
购房债务处理不当，可能承担以下法律责任：
违约责任：若未按贷款合同约定按时还款，构成违约，银行有权按合同约定收取逾期利息和违约金。
征信受损：逾期还款等不良记录会被上传至征信系统，影响个人信用评级，进而影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。
抵押物被处置：若购房者持续不履行还款义务，银行有权行使抵押权，通过司法程序拍卖、变卖抵押房产，所得价款用于偿还债务。
被起诉：银行或债权人可能会向法院提起诉讼，要求购房者偿还欠款。若败诉，需承担诉讼费用，拒不执行判决的，可能面临强制执行、列入失信被执行人名单等后果。 |
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