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购房合同违约赔偿金额法律如何判定

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2026-01-27 16:04:43 阅读次数： 7

一、购房合同解除违约金怎么定

购房合同解除违约金的确定，首先看合同有无约定。若合同有明确约定违约金数额或计算方法，依约执行。

若合同未约定，当一方违约导致合同解除，受损方有权主张违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。

比如，因开发商违约解除合同，购房者的损失可能包括已付房款利息、另行购房差价等，法院会综合考量这些因素合理确定违约金数额，以平衡双方利益，保障合同的公平履行。

二、购房合同违约赔偿金额法律如何判定

购房合同违约赔偿金额的判定需分情况：其一，若合同有约定违约金或违约金计算方式，按合同执行。不过约定违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。其二，合同未约定的，违约方应赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失，常见如房屋差价损失、装修损失等。实务中损失需守约方举证。

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