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买房签合同后房东违约如何处理

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2026-01-27 16:04:18 阅读次数： 10

买房签合同后房东违约，可按以下方式处理：

首先，查看合同约定。合同中通常会约定违约责任，如违约金数额或计算方式，可依此要求房东承担违约责任，支付违约金。

其次，若房东违约行为致使合同目的无法实现，比如将房屋转卖他人，购房者有权解除合同，并要求房东返还已付购房款及利息，赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。

最后，若双方就违约责任承担协商不成，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，凭借合同及相关证据，请求法院判决房东承担违约责任，以维护自身合法权益。

买房签合同交定金后后悔，一般会产生以下法律后果：根据《民法典》规定，定金罚则是定金合同的主要效力，若买方无正当理由后悔不履行合同约定的义务，卖方有权不返还定金。例如，你交付了5万元定金，之后不想买房了，卖方可以直接没收这5万元。

不过，若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，卖方应返还定金。若因卖方原因致使合同无法履行，卖方应双倍返还定金。所以，交定金前务必考虑清楚，若后悔，先看是否存在法定可退还定金的情形，若没有，可能会损失已交付的定金。

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