定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是定金罚则,旨在保障合同的顺利履行,对双方当事人起到约束作用。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。
在合同中,违约金的约定需遵循公平合理原则。一般而言,当事人可自行协商确定违约金的具体数额或计算方式。但约定的违约金过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。若违约金过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;若违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
需注意,违约金条款要明确具体,避免模糊不清引发争议。同时,合同双方应确保违约金约定符合法律法规及合同目的,以保障合同的顺利履行及自身合法权益。 |